Adrian Ciocoiu, CEO VIB Imobiliare: Nu cumperi doar un apartament, ci și felul în care va arăta fiecare zi petrecută acolo

Alegerea unei locuințe poate spune multe despre felul în care ne dorim să trăim: cât timp vrem să petrecem pe drum, cât de aproape vrem să fim de natură, de familie sau de locurile care ne fac plăcere și cât de importantă este comunitatea din jurul nostru.

Am stat de vorbă cu Adrian Ciocoiu, CEO VIB Imobiliare și imo360, despre criteriile care fac diferența între o locuință care arată bine și un loc în care poți construi o viață pe termen lung, despre cartierele din București potrivite diferitelor etape ale vieții, despre tendințele observate în rândul femeilor care își cumpără propria locuință și, poate cel mai important, despre ce înseamnă cu adevărat sentimentul de „acasă”.

Interviu cu Adrian Ciocoiu, CEO VIB Imobiliare și imo360

• 1. Cum îți dai seama că un cartier este, cu adevărat, potrivit pentru stilul tău de viață, nu doar pentru bugetul tău?

Mi-aș dori ca mai multe persoane care își cumpără o locuință să își pună această întrebare, pentru că ea poate face diferența dintre un apartament în care locuiești fericit zece ani și unul din care începi să îți dorești să pleci după primul an, dar în care rămâi pentru că o mutare presupune costuri, timp și, de multe ori, un nou credit.

Tarot Online: Previziuni și etalări zilnice. Sea Sisters. Povești la malul mării: Cazinoul din Constanța și Art Safari celebrează artistele dobrogene ale momentului la Galer Și totuși vine toamna - Adrian Păunescu Să fie pace în lume! - Adrian Păunescu

De aceea, îi încurajez pe clienții mei să își imagineze o zi obișnuită din viața lor, nu doar momentul în care intră pentru prima dată în apartament. Cum ajung la serviciu? Unde își beau cafeaua în weekend? Au un parc aproape, dacă le place să alerge sau să iasă la plimbare? Pot merge pe jos până la restaurantul preferat sau la supermarket? Dacă au un hobby, îl pot practica în apropiere? Iar dacă au copii sau își doresc o familie, este cartierul suficient de sigur încât, peste câțiva ani, să îi lase să meargă singuri până la școală sau în parc?

În fond, nu cumperi doar un apartament, ci și felul în care va arăta fiecare zi petrecută acolo. Alegerea potrivită este cea care îți face rutina mai simplă și îți lasă mai mult timp pentru lucrurile care contează.

Arena Elevilor 2025 – cel mai mare eveniment de orientare în carieră din Europa: peste 100 de speakeri și 3.000 de participanți Rolling Stone Presents: AMPLIFIED – The Immersive Rock Experience. În premieră la MINA, din 1 noiembrie Un nou parteneriat în frumusețe: AVON în noul magazin BIPA

• 2. Dacă ar fi să recomandați câteva zone din București pentru diferite etape ale vieții, de exemplu un prim apartament, viața de cuplu sau o familie cu copii, care ar fi acestea și de ce?

Nu cred că există cartiere bune și cartiere rele. Există cartiere potrivite pentru fiecare etapă din viață, iar nevoile pe care le ai la 20-25 de ani sunt foarte diferite de cele pe care le ai atunci când întemeiezi o familie, de exemplu.

Pentru primul apartament, criteriul principal este, de cele mai multe ori, bugetul, motiv pentru care zone precum Popești-Leordeni sau Theodor Pallady rămân opțiuni atractive. Sunt cartiere tinere, în continuă dezvoltare, cu comunități formate în mare parte din oameni aflați la început de drum, cu restaurante, cafenele și servicii care apar constant. Poate că nu sunt cele mai apropiate de centrul orașului, dar, în această etapă, dinamismul și accesibilitatea financiară cântăresc foarte mult.

„Back to School” cu Shrek – musicalul revine la Opera Națională București pe 19 și 21 septembrie FELICE – Concert aniversar Alin Stoica, singurul tenor român laureat al Premiului Luciano Pavarotti Teama de judecata celor din jur paralizează acțiunile a peste 8 din 10 români. Tinerii sunt cei mai afectați

Pentru viața de cuplu, aș recomanda Tineretului, Unirii sau Aviației, cartiere care oferă un echilibru între accesibilitate, timpul petrecut în trafic și posibilitatea de a te bucura de oraș, prin proximitate de restaurante, cafenele, locuri de evenimente și spații de relaxare.

În cazul familiilor cu copii, prioritățile se schimbă. Contează mai mult apropierea de parcuri, școli și grădinițe, dar și existența unei comunități stabile. Din acest motiv, zone precum Drumul Taberei, Titan, Băneasa, Sisești sau Bucureștii Noi sunt foarte căutate.

Cred că este firesc ca, odată cu schimbările majore din viața noastră, să se schimbe și cartierul în care alegem să locuim.

• 3. Ce contează mai mult astăzi în alegerea unei locuințe: apropierea de birou, accesul la natură, comunitatea sau facilitățile din zonă? Observați o schimbare în prioritățile cumpărătorilor?

Da, observăm o schimbare foarte clară. Dacă în urmă cu zece ani criteriile principale erau prețul și apropierea de locul de muncă, astăzi cumpărătorii încearcă să găsească un echilibru între mai multe aspecte.

Cele mai așteptate filme ale lunii ianuarie: povești care te emoționează, te țin în suspans și te scot din rutină România, lider la medalii (o medalie de aur, 2 de argint și 2 bronz) în cadrul South Eastern Europe Regional Contest „Ziua mea norocoasă”, „Micul Prinț” și concertul „Simfonia Iubirii”, deschid luna martie pe scenele din întreaga țară

Viața nu se mai rezumă doar la muncă, iar faptul că oamenii caută un raport mai bun între latura profesională și cea personală se vede și în modul în care își aleg locuința. Calitatea vieții înseamnă să petreci mai puțin timp în trafic și mai mult timp cu familia, să poți ieși la o plimbare fără să urci în mașină, să ai un parc aproape, o cafenea unde îți place să mergi sau un supermarket la câteva minute de mers pe jos. Spațiile verzi, accesul la transportul public, școlile, restaurantele și posibilitatea de a rezolva cât mai multe activități în apropierea locuinței au devenit criterii importante.

Oamenii sunt tot mai conștienți că locuința influențează felul în care trăiesc în fiecare zi și sunt dispuși să investească mai mult pentru un stil de viață mai bun.

Benvenuti redeschide cu un nou concept magazinul din Shopping City Deva  – reduceri, stil și o nouă experiență de shopping! Au început filmările pentru „Comoara lui Harap-Alb”, un film de Igor Cobileanski Micul Prinț, Dragi Părinți și Brastalico Fabadulu – spectacole în București, Timișoara, Craiova și Târgoviște

• 4. Multe persoane se îndrăgostesc de o locuință la prima vedere. Ce ar trebui să analizeze, totuși, înainte de a lua decizia finală?

Prima impresie este importantă, dar nu ar trebui să fie decisivă. Finisajele se pot schimba, mobilierul se poate înlocui, însă clădirea și cartierul rămân aceleași. O clădire aleasă prost poate însemna costuri de întreținere foarte mari, probleme recurente de administrare, locuri insuficiente de parcare, spații comune care nu sunt întreținute sau o calitate slabă a construcției, aspecte care îți influențează confortul în fiecare zi.

La fel de important este și cartierul. Comunitatea în care locuiești, oamenii pe care îi întâlnești zilnic, copiii cu care se vor împrieteni copiii tăi sau atmosfera generală a zonei sunt lucruri care nu apar în fotografiile din anunț, dar care pot influența decisiv calitatea vieții.

”Ioana, te caută toată România!”. Vedete și influenceri încearcă să afle cine este destinatarul surprizelor virale Opera Națională București a deschis noul an cu un tur de forță al musicalului fenomen „Fantoma de la Operă” 2NormaL revine la numele real: EDUARD COTOARĂ. Artistul lansează ”Din nou acasă de Crăciun” și anunță un concert extraordinar

Le recomand cumpărătorilor să verifice costurile reale de întreținere, situația locurilor de parcare, nivelul de trafic, calitatea construcției și, dacă este posibil, să discute cu câțiva vecini. De multe ori, cele mai utile informații despre o locuință vin de la oamenii care locuiesc deja în cartier.

Foto: adina munteanu /Shutterstock

• 5. Ce tendințe observați în rândul femeilor care cumpără locuințe?

Se spune că, într-un cuplu, femeia este cea care alege locuința. Din experiența mea, de multe ori chiar așa se întâmplă.

Observ că femeile acordă foarte multă atenție modului în care vor trăi în acel spațiu, nu doar apartamentului în sine. Sunt atente la lumină naturală, compartimentare, siguranța cartierului, apropierea de școli, parcuri și servicii, dar și la atmosfera generală a locului. Pun multe întrebări practice și încearcă să anticipeze nevoile familiei pe termen lung.

În schimb, bărbații tind să fie mai interesați de aspectele tehnice, precum structura clădirii, materialele folosite, instalațiile sau calitatea finisajelor.

În același timp, observăm un fenomen tot mai prezent: tot mai multe femei cumpără singure o locuință. Sunt decizii foarte bine documentate, luate după multe comparații și analize, iar locuința este privită nu doar ca un spațiu în care să trăiască, ci și ca o investiție în independență și stabilitate.

• 6. Cum ai descrie sentimentul de „acasă”?

În ultimii 15 ani, am văzut mii de apartamente, atât prin ochii mei, cât și prin cei ai clienților mei, chiriași, proprietari, viitori proprietari și am ajuns la concluzia că „acasă” nu este definit doar de suprafață sau de finisaje.

Este locul în care rutina ta funcționează firesc, în care te simți în siguranță, în care copiii cresc frumos și din care nu simți că trebuie să fugi în fiecare weekend ca să te relaxezi. Atunci când alegi bine cartierul și locuința, apartamentul devine doar decorul unei vieți care îți place.

După câțiva ani, nu îți mai amintești cu cât ai negociat prețul sau ce gresie aveai în baie. Îți amintești că ieșeai la plimbare cu familia în fiecare seară, că aveai prieteni la câteva străzi distanță, că cei mici mergeau cu drag în parc sau la școală și că, atunci când închideai ușa în urma ta, simțeai că ai ajuns exact acolo unde trebuie. Pentru mine, asta înseamnă cu adevărat „acasă”.

Foto fr si main: RomanR /Shutterstock

---

---